Türk Borçlar Kanunu gereğince kira artışı üst sınırı olan TÜFE’nin oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı 5 Mayıs 2025’te %48,73 olarak açıklandı. Mayıs ayı itibariyle konutlarda ve dükkanlarda kira artışı üst sınırı %48,73 olacak, bu oran her ay TÜİK tarafından güncellenecek. 

Kira sözleşmesinde artış oranı %48,73 üzerinde ise %48,73'e göre; altında ise sözleşmede yazan artış oranına göre kira bedeli belirlenecek. Sözleşmelerde sık sık kullanılan, eski tabirle TEFE TÜFE ortalaması, yeni tabirle TÜFE - yurtiçi ÜFE ortalaması olarak ifade edilen artış oranı ise Nisan 2025’te %40,69 oldu. Yani sözleşmede TEFE TÜFE ortalaması ya da TÜFE Yİ-ÜFE ortalaması yazıyorsa %48,73'e göre değil %40,69'a göre artış yapılacak.

Olgun Hukuk – Av. Ümit Olgun

Kira ve İşgal Hukuku Departmanı