Türk Borçlar Kanunu gereğince kira artışı üst sınırı olan TÜFE’nin oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı 3 Haziran 2025’te %45,80 olarak açıklandı. Haziran ayı itibariyle konutlarda ve dükkanlarda kira artışı üst sınırı %45,80 olacak, bu oran her ay TÜİK tarafından güncellenecek. 

Kira sözleşmesinde artış oranı %45,80 üzerinde ise %45,80'e göre; altında ise sözleşmede yazan artış oranına göre kira bedeli belirlenecek. Sözleşmelerde sık sık kullanılan, eski tabirle TEFE TÜFE ortalaması, yeni tabirle TÜFE - yurtiçi ÜFE ortalaması olarak ifade edilen artış oranı ise Haziran 2025’te %37,98 oldu. Yani sözleşmede TEFE TÜFE ortalaması ya da TÜFE Yİ-ÜFE ortalaması yazıyorsa %45,80'e göre değil %37,98'e göre artış yapılacak.

Olgun Hukuk – Av. Ümit Olgun

Kira ve İşgal Hukuku Departmanı