Türk Borçlar Kanunu’na 11 Haziran 2022’de eklenen geçici 2.madde ile getirilen konut kira artışlarında yüzde 25 sınırı, 1 Temmuz 2023 tarihine kadar getirilmişti. Daha sonra bu süre 1 Temmuz 2024’e kadar uzatıldı. Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’in basına yansıyan açıklamaları yüzde 25 sınırının uzatılmayacağı yönünde beklenti oluşturdu.

-Peki yüzde 25 kira artış sınırı uzatılmazsa ne olacak? Ev sahibi kirayı istediği kadar artırabilecek mi?

Ev sahibi sözleşmede belirlenen oran kadar kira bedelini artırabilir. Ancak Türk Borçlar Kanunu’nda bir sınırlama daha mevcuttur. TÜİK tarafından açıklanan TÜFE (on iki aylık ortalamalara göre değişim oranı) eskiden beri Kanun’da olan ikinci bir sınırlamadır ve yüzde 25 gibi geçici değil kalıcı bir maddedir. Dolayısıyla evini kiraya veren ev sahipleri kira artışında bu sınırlamayı aşamazlar.         

Olgun Hukuk – Av. Ümit Olgun

Kira ve İşgal Hukuku Departmanı