Her ay başında kira artışının üst sınırı olan TÜFE on iki aylık ortalamalara göre değişim oranı Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanır. 3 Aralık 2025 tarihinde bu oran %35,91 olarak açıklandı. Yani aralık ayında konut ve dükkanlarda kira artış oranı %35,91'den fazla artırılamayacak. Sözleşmede %35,91'in altında bir oran belirlenmişse sözleşmedeki oran, %35,91'in üstünde bir oran belirlenmişse %35,91 geçerli olacak. 

ÖRNEK 1:

Mevcut Kira:10.000 TL

Sözleşmedeki Artış Oranı: %50

Artış TÜFE olarak uygulanacak: %35,91

Artış Sonrası Kira: 13.591 TL  

ÖRNEK 2:

Mevcut Kira: 10.000 TL

Sözleşmedeki Artış Oranı: TEFE-TÜFE ort. = (%35,91+%25,37) / 2 = %30,64

TÜFE'nin altında olduğu için sözleşmedeki oran uygulanacak.

Artış Sonrası Kira: 13.064 TL

Olgun Hukuk - Av. Ümit Olgun

Kira ve İşgal Hukuku Departmanı