Her ay başında kira artışının üst sınırı olan TÜFE on iki aylık ortalamalara göre değişim oranı Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanır. 4 Ağustos 2025 tarihinde bu oran %41,13 olarak açıklandı. Yani ağustos ayında konut ve dükkanlarda kira artış oranı %41,13'ten fazla artırılamayacak. Sözleşmede %41,13'ün altında bir oran belirlenmişse sözleşmedeki oran, %41,13'ün üstünde bir oran belirlenmişse %41,13 geçerli olacak. 

ÖRNEK 1:

Mevcut Kira:10.000 TL

Sözleşmedeki Artış Oranı: %50

Artış TÜFE olarak uygulanacak: %41,13

Artış Sonrası Kira: 14.113 TL  

ÖRNEK 2:

Mevcut Kira: 10.000 TL

Sözleşmedeki Artış Oranı: TEFE-TÜFE ort. = (%41,13+%27,07) / 2 = %34,1

TÜFE'nin altında olduğu için sözleşmedeki oran uygulanacak.

Artış Sonrası Kira: 13.410 TL

Olgun Hukuk - Av. Ümit Olgun

Kira ve İşgal Hukuku Departmanı