Her ay başında kira artışının üst sınırı olan TÜFE on iki aylık ortalamalara göre değişim oranı Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanır. 3 Ekim 2025 tarihinde bu oran %38,36 olarak açıklandı. Yani ağustos ayında konut ve dükkanlarda kira artış oranı %38,36'dan fazla artırılamayacak. Sözleşmede %38,36'nın altında bir oran belirlenmişse sözleşmedeki oran, %38,36'nın üstünde bir oran belirlenmişse %38,36 geçerli olacak. 

ÖRNEK 1:

Mevcut Kira:10.000 TL

Sözleşmedeki Artış Oranı: %50

Artış TÜFE olarak uygulanacak: %38,36

Artış Sonrası Kira: 13.836 TL  

ÖRNEK 2:

Mevcut Kira: 10.000 TL

Sözleşmedeki Artış Oranı: TEFE-TÜFE ort. = (%38,36+%25,83) / 2 = %32,10

TÜFE'nin altında olduğu için sözleşmedeki oran uygulanacak.

Artış Sonrası Kira: 13.210 TL

Olgun Hukuk - Av. Ümit Olgun

Kira ve İşgal Hukuku Departmanı