Tarım arazilerinin bölünememesi gibi birtakım imkânsızlıklar sebebiyle kişinin malını bir yakını yahut güvendiği bir kişi üzerine; genellikle de kardeşi / çocuğu üzerine yapması sık karşılaşılan bir durumdur. Kişi, bu şekilde kendisine ait olan malını yakını yahut güvendiği bir kişi üzerine yaparken aslında zamanı geldiğinde yani imkânsızlık ortadan kalktığında malın geri alınacağı noktasında bir güven içerisindedir. Yani, kişinin aslında kendisine ait olan bir malı yakını ya da güvendiği bir kişi üzerine yapmasının nedeni zamanı geldiğinde malı o kişiden geri kendi üzerine alacağına olan güven ve inançtır. Zamanı geldiğinde söz konusu mal gerçek sahibine iade edilirse bir sorun olmayacaktır. Peki diyelim ki zamanı geldiğinde güvenerek malınızı üzerine yaptığınız kişi malınızı geri size iade etmedi, o zaman ne yapmalı? İşte bu sorunun cevabı Türk Borçlar Hukukunda “inançlı işlem” müessesesi ile yanıt bulur. İnsanoğlu maalesef ki çiğ süt emmiş… Diyelim ki güvenerek malınızı üzerine yaptığınız kişi gün geliyor ve malınızı size geri vermemekte direniyor, ya da vefat ediyor ve mirasçıları malın size ait olduğunu bilmesine rağmen malınızı geri vermiyor. Bu gibi durumlarda inanç sözleşmesine dayanarak tapu iptal ve tescil davaları açılabilmekte, dava yoluyla malınızı geri almanız sağlanabilmektedir. Bu gibi durumlarda inançlı işlem gereği malınızı üzerine yaptığınız yakınınız yahut güvendiğiniz kişi ile aranızdaki sözleşmenin noterden vs resmi şekilde yapılma şartı da yoktur. Adi yazılı sözleşmeler inançlı ilişkinin ispatı açısından yeterlidir. Hatta tanık beyanı ile dahi inanç ilişkisinin ispatı mümkündür. Ancak ispat kolaylığı bakımından bir sözleşmenin bulunması önemlidir.

Eğer ki birtakım imkânsızlıklar sebebiyle malınızı bir yakınınız ya da güvendiğiniz bir kişi üzerine yapmayı düşünmekteyseniz, uzman bir avukattan destek alarak bir sözleşme yapmak ilerideki ihtilafları bertaraf etmek ya da hızlı çözüme kavuşturmak adına doğru olacaktır. Eğer ki bu aşamaları çoktan geçtiniz, malınızı zamanı geldiğinde geri alınmak üzere bir yakınınız ya da güvendiğiniz bir kişiye devrettiniz ancak zamanı gelmesine rağmen o kişi / mirasçıları malınızı geri vermiyor ya da malınızı çoktan 3.kişilere devretti bu durumda ne yapılmalıdır? Yine uzman bir avukattan destek alarak dava yoluyla malınızı geri almanız yahut malınız 3.kişilere devredildi ise sorumlulardan malınızın bedelini almanız mümkündür. Elbette ki her somut olayın kendine has özellikleri olduğundan kendi içerisinde değerlendirilmesi ve size ona göre bir yol haritası çizilmesi doğru olacaktır. Böyle bir durumda büromuzu ziyaret ederek uzman ekibimizden destek alabilirsiniz.

                                                                                           Olgun Hukuk- Av. Ümit OLGUN
                                                                            Ticaret - Gayrimenkul - İcra Hukuku Departmanı
                                                                                       Av. Emre OLGUN – Av. Şeyda ÖZTÜRK